SCI properties GmbH
Landstrasse 47
Landstrasse 47
42781 Haan/Rheinland
Tel: 02129 / 36 229 - 25
E-Mail:
In Vorbereitung
Attraktives MFH-Renditeobjekt in bester Citylage mit Gartenoase
Essen
Steinmetzstraße 23 - 45139 Essen
319 m²
Objektdaten
Kaufpreis: 546.000,00 EUR
Wohnfläche ca.: 319 m²
Zimmer: 14
Grundstück: 260 m²
mtl. Nettokaltmiete: € 1.820,-
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenzahl: 3
Besonderheiten: Keller, Garten
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Wohnungsbeispiel
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus umfassst insgesamt 6 Miet-Parteien auf 3 Ebenen + Dachgeschoss. Das Objekt ist zentral gelegen mit bester Verkehrsanbindung und dennoch ruhig. Diese Oase bietet den Mietern die Nutzung einer großzügigen Gartenanlage und bei Bedarf auch die Anmietung einer Garage. Ausreichende Parkflächen sind aber auch vor dem Haus vorhanden. Das Haus ist voll vermietet mit langjähriger Mieterschaft in einem hilfsbereiten nachbarschaftlichen Miteinander. Das Objekt wird laufend instand gehalten und bei Bedarf modernisiert. Die grundlegende Modernisierung des Hauses inklusive Fenstern, Steigleitungen, Bädern, Elektrik und Heizungsanlage erfolgte in den 1990er Jahren. Das Objekt ist vollständig unterkellert.
Ausstattung & Merkmale
Bei den Wohnungen handelt es sich um gut geschnittene 2 Zimmer Wohnungen. Das geräumige Schlafzimmer und das offene Wohnzimmer geben den Wohnungen einen großzügigen Charakter. Die vermietbaren Flächen liegen im allgemeinen bei 49qm Wohnfläche. Die Wohnungen im Erdgeschoss mit 70qm und im Dachgeschoss 53qm verfügen jeweils über ein weiteres Zimmer. Die Santärausstattung ist zeitgemäß und jede Wohnung verfügt über Bad oder Dusche.
Lage:
Die Wohnanlage liegt in einer Sackgasse, also ohne Durchgangsverkehr. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, ohne Nachteile für Ihr Wohnumfeld. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. In 10 Minuten sind Sie zu Fuss am Hauptbahnhof oder in der City.
Sonstiges:
Für das individuelle Fernsehprogramm steht ein Satellitenanschluss zur Verfügung. Neben der Heizungsanlage und dem zentralen Wasserkessel wird das Dachgeschoss teilweise auch als Wäscheboden genutzt. Die Heizungsanlage ist auf dem Stand der Technik (Junkers). Die Netto-Kaltmiete liegt zur Zeit nur bei monatlich € 1.820,- (€ 5,70/qm) und könnte sukzessive oder bei Mieterwechsel auf das Niveau der Nachbarhäuser angehoben werden.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben gemäß Eigentümer wird von der SCI-properties GmbH keine Haftung übernommen.
Provision f. Käufer: 2% zzgl. gesetzl. MwSt. = 2,38% vom Kaufpreis
